Genel bilgilendirme

GENEL BİLGİLENDİRME

1. Kiranızı aylık olarak yatırıyorsanız düzenli olarak dekontlarını ve gider pusulanızı işyerimize iletmeniz gerekmektedir 
2. Kiranızı yıllık olarak yatırıyorsanız yatırdığınız ayı takip eden ayda dekont ve gider pusulanızı işyerimize göndermeniz gerekmektedir 
3. İşyeri kira geliri veya ödemenizin tutarı ne olursa olsun bankayı kullanmanız gerektiğini bildiğinizi 
4. 30.000,00 TL üzerindeki ödemlerin amacı ve içeriği ne olursa olsun banka dekontu ile tesvik etmeniz gerektiğini bildiğinizi 
5. İşyerinizde vergi dairesine bildirilen kira kontratında en son kiralık işyerinize ait adres ve kimlik verilerini (dükkân sahibi, ev sahibi) bilgilerini sizin tarafından beyan edilip ve doğruluğunu sizin teyit etmeniz gerektiğini bildiğini
6. Şayet işyerinizi değiştirirseniz bunu 1 ay içinde vergi dairesine bildirilmesi gerektiğini bunun için kira kontratı ve işyeri sahibini kimlik, adres bilgileri ile derhal işyerimize bilgi ve belge iletmeniz gerektiğini bildiğinizi 
7. Kiralamalarda %20 oranında stopaj olduğunu bildiğinizi 
8. Şayet gerçek kişi veya tüzel kişi envanterine kayıtlı gayrimenkul kiraladığınızda bunun %20 KDV içeren fatura ile işyerimize iletilmesi gerektiğini bildiğinizi 
9. Beyannamede ve kira kontratlarında beyan edilen adres bilgilerin doğru olduğunu bunların belediyede teyit etmeniz gerektiğini bildiğinizi 
10. Yukarıda sayılan özelliklerden dolayı herhangi bir cezai kovuşturmadan işyerimizin sorumlu tutmayacağını bildiğinizi,
11. Kiralanan yerin sahibi ise fatura vermek gibi zorunluluğu mükellefiyeti olmadığından yoktur. Bundan dolayı kira ödemesini yaptığınızda fatura yerine geçen ve kiracının düzenlemesi gereken belgenin gider pusulası olduğunu bildiğinizi 
12. Kira kontratını imzaladığınız kişinin mal sahibi olup olmadığını mutlaka kontrol edin. Eğer mal sahibi değilse, yasal bir vekillik durumu araştırın.
13. Kira kontratında belirtilen adresin, kiraladığınız yer olup olmadığını kontrol edin. Burada bina ve daire numarası gibi detaylar önemli!
14. Kira artış bedelinin hangi dönemlerde ve hangi tutarlarda yapılacağını sözleşmede açıkça belirtin.
15. Sözleşmede kiracı ve ev sahibinin adı soyadı ve TC kimlik numarası gibi ana unsurların yazılmış olmasına dikkat edin.
16. Taraflar kontratı birlikte ve varsa kefiller huzurunda imzalamalı. Ayrıca kira sözleşmesinin her sayfasının imzalanmasına da dikkat edilmeli.
17. Kira bedellerinin, mal sahibinin hangi banka hesabına ve hangi tarihler arasında ödeneceği net bir şekilde sözleşmede belirterek, mümkün olduğunca banka hesabına “kira bedeli” olarak gönderin. (Havale ve EFT ücreti kiracıya aittir).
18. Depozito veriyorsanız niçin verdiğinizi ve hangi şartlarda geri alınacağı yazın. Bu konu oldukça önemli zira genelde sorunlar buradan çıkıyor. 
19. Kiralanan gayrimenkulün hangi koşullarda teslim edildiğini ve demirbaşların mevcut durumunu anlatan bir madde ekleyin. Burayı ne kadar detaylı yazarsanız o kadar iyi, çünkü verdiğiniz depozitonun geri alınma ihtimalini bu madde belirliyor.
20. Yatırmanız gereken tutar brüt tutardan vergiyi çıkardığınız zaman kalan kısımdır. O vergiyi de 1. Ayda muhtasar beyannamesi ile yatırmanızı bilmenizi isterim. Not: basit usullerde vergi yoktur belirtilen rakam yatırılacaktır
21. Değerli mükellefler sizin kendi işyerinize ait vergisel ve SGK açısından ve muhasebe açısından tüm işlemleri takip edebileceğiniz sayfanız mevcut olup bu sayfayı Cep telefonunuza tabletinize ve bilgisayarınıza kurup girip işyerinizle ilgili anlık değişiklikleri görebilirsiniz
22. Fatura kesme hukuki sonuçları bakımında müteselsil sorumluluk yaratmaktadır. Bu nedenle işlemlerinizin hukuki sonuçları sizin sorumluluğunuzdadır. İşyerimiz fatura kesmemektedir lütfen kendi faturalarınızı kendiniz kesiniz
23. Bankalara limit güncelleme için tüm veriler sistemlerimizde (E-Mükellef) kayıtlı olup tek tıklama ile bankacınızın mailine tüm verileri gönderebilirsiniz. İşyerimizde lütfen talep etmeyiniz
24. Eksikleri bir an önce faturalara dönüştürünüz aksi takdir de denetimde zor durumda kalabilirsiniz
25. Değerli mükellefler biz mailinize cep telefonunuza sms WhatsApp’ınıza mesaj olarak tüm bildirimleri göndermekteyiz.
26. Yazarkasanızda saat KDV oranları ve diğer özelliklerini iyi ce öğrenmeniz gerekmektedir banka havalelerinizi de yazarkasalarda tanımlatınız 
27. Faturalanızı günü günüde kesiniz
28. Ticari işlemleriniz banka da yaparken işletmenize ait 1 banka hesabını kullanmaya özen gösteriniz
29. Türkiye genelinde her ilde bulunan defterdarlık sorumluluk alanında 100 kişilik bir ekip dükkân dükkân geziyor ilçeler bu duruma dahildir sordukları genel durumlar ise
30. Vergi levhası GÜNCEL OLUP OLMAMASINI KONTROL EDİYORLAR
31. Kesilen faturalara ve kredili satışlara bakıyorlar
32. Z raporlarını kontrol edip kestiğiniz fiş ile günlük dükkana uğrayan sayılarını kontrol ediyorlar
33. Ödenen kira dekontlarını istiyorlar
34. Çalışan işçi sayısının tespit edip tutanağa geçiriyorlar
35. Nakit ve kredi tahsilatlarını yazarkasa da inceliyorlar 
36. Nace kod ve yazarkasa kontrolleri yapıyorlar ve sıradan herkese ceza yazıp geçiyorlar
37. Yoklamaya çıkan memurlar yoğun denetim ve yoklama yapmaktalar bu uyarılarınız lütfen dikkat ediniz

Ali KUMARGAL

5325560036